Bewertung

Bewertung

Wertgutachten

Eine Wertermittlung, gleich für welchen Zweck, beleuchtet alle wertrelevanten Merkmale Ihres Bewertungsobjektes. Unsere Arbeit enthält folgende Leistungen:


Grundleistung:

•    Ortsbesichtigung mit Bestandsaufnahme
•    Prüfung aller wertrelevanter Dokumente (Grundbuch, Altlasten-, Denkmalschutzverzeichnis, etc.)
•    Überprüfung von Wohn- und Nutzflächen, die für die Wertermittlung relevant sind (nach DIN oder 2. BV)
•    Berechnen von Bezugsgrößen wie Bruttogeschossfläche
•    Wahl des Wertermittlungsverfahrens anhand der Art des Bewertungsgrundstückes und der Datenrecherche
•    Wertermittlung (z.B. Boden-, Sach-, Ertrags-, Vergleichs-, Mietwert)
•    Plausibilitätsprüfung des Ermittlungsergebnisses
•    Ableitung und Begründung des Verkehrswertes
•    Ausfertigung des Gutachtens und Postversand


Zusatzleistungen, falls erforderlich:

•    Flächenermittlung mit Aufmaß
•    Anfordern relevanter Unterlagen (Behörden, etc.)
•    Wertermittlung Rechte und Belastungen
•    Wertermittlung mit abweichendem Stichtag
•    Beurteilung von Bauschäden aller Art (ggf. unter Hinzuziehung eines Fachmannes