Bewertung
Bewertung
Wertgutachten
Eine Wertermittlung, gleich für welchen Zweck, beleuchtet alle wertrelevanten Merkmale Ihres Bewertungsobjektes. Unsere Arbeit enthält folgende Leistungen:
Grundleistung:
• Ortsbesichtigung mit Bestandsaufnahme
• Prüfung aller wertrelevanter Dokumente (Grundbuch, Altlasten-, Denkmalschutzverzeichnis, etc.)
• Überprüfung von Wohn- und Nutzflächen, die für die Wertermittlung relevant sind (nach DIN oder 2. BV)
• Berechnen von Bezugsgrößen wie Bruttogeschossfläche
• Wahl des Wertermittlungsverfahrens anhand der Art des Bewertungsgrundstückes und der Datenrecherche
• Wertermittlung (z.B. Boden-, Sach-, Ertrags-, Vergleichs-, Mietwert)
• Plausibilitätsprüfung des Ermittlungsergebnisses
• Ableitung und Begründung des Verkehrswertes
• Ausfertigung des Gutachtens und Postversand
Zusatzleistungen, falls erforderlich:
• Flächenermittlung mit Aufmaß
• Anfordern relevanter Unterlagen (Behörden, etc.)
• Wertermittlung Rechte und Belastungen
• Wertermittlung mit abweichendem Stichtag
• Beurteilung von Bauschäden aller Art (ggf. unter Hinzuziehung eines Fachmannes